El incremento de los arriendos de vivienda urbana ha sido menor al 9,28% autorizado por la ley, porque el alza llegó a 8,07%.
La precisión la hizo el presidente de Fedelonjas, Mario Ramírez, quien indicó que esto se debe a que el mercado formal de arrendamientos tiene unas regulaciones claras y establecidas en la Ley 820 de 2003.
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Agregó que la recomendación para las familias es evitar los acuerdos de palabra y siempre tener un contrato firmado bajo las normas que los protegen de cualquier abuso y asesorarse de un profesional inmobiliario a la hora de arrendar sus propiedades o tomar un inmueble en alquiler.
Ramírez sostuvo que el aumento máximo sobre los contratos de arrendamiento solo puede ser el IPC del año inmediatamente anterior.
Según el Informe del Mercado Inmobiliario de Fedelonjas, a junio, la relación del canon mensual sobre el valor comercial de la vivienda, en diferentes estratos, no supera el 0,59%. Esto significa que está por debajo del límite establecido por la ley, el cual es del 1% del valor comercial.
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De acuerdo con el gremio, el sector inmobiliario aporta el 8,8% al Producto Interno bruto (PIB) nacional y el mercado de los arrendamientos de vivienda asciende a $26,4 billones, por lo que es un tema muy sensible tanto para quienes habitan en arriendo como para los propietarios que dependen de estos cánones.
“El 85% de los hogares que derivan parte o la totalidad de sus ingresos del arriendo de vivienda se encuentra en los estratos 1, 2 y 3, según la Encuesta Nacional de Presupuesto de los Hogares del DANE. Incluso, la enorme mayoría de los propietarios de estos estratos son personas de la tercera edad que no tienen pensión y dependen de sus arriendos para su subsistencia”, agregó el líder de Fedelonjas, que agremia a más de 10.500 agentes inmobiliarios.
Sobre el incremento de la inflación
Es de resaltar que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) muestra que, a junio, el costo de los alimentos y el transporte urbano son los que más han contribuido a la inflación con 0,72% en Alimentos y bebidas no alcohólicas y de 0,58% en transporte. Esto mientras los arriendos apenas han contribuido con 0,44% en lo corrido del año.
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“Hacemos un llamado al Gobierno a que envíe mensajes positivos que incentiven a las familias y a los inversionistas a invertir en nuestro país, para que la cadena del sector inmobiliario sea generadora de empleo de calidad y del patrimonio de los hogares colombianos”, dijo el presidente de Fedelonjas.
Aseguro que también es necesario impulsar la vivienda nueva, pues, el 25% de estas unidades se compra para inversión y renta y ese inventario es necesario para que haya suficiente oferta para los 261.000 hogares que se forman anualmente.
El dato
El 40,3% de los hogares colombianos habita en alquiler.
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